Контакты

Напишите нам:

Звоните, для вас звонок бесплатный

8 (800) 333-81-72 8 (495) 137-80-98
Начните заполнять форму

Чтобы узнать свой кредитный рейтинг и получить персональные рекомендации по нему.

Какую недвижимость можно использовать для получения кредита

Залоговый кредит имеет множество преимуществ по сравнению с потребительским займом. В первую очередь заемщик получает ссуды под оптимальную процентную ставку. Также можно оформить кредит на солидную сумму. Вместе с тем нельзя забывать об особенностях каждого вида кредитования, рисках и прочих нюансах.

Повышая финансовую грамотность, вы уменьшаете все риски, связанные с ежемесячными выплатами и обслуживанием кредита.

Требования к недвижимому имуществу

Стоит учитывать, что при оформлении залогового кредита банк будет в обязательном порядке проверять недвижимость с юридической стороны. Кроме того, кредитор обязан провести оценочную стоимость квартиры, дома или земельного участка. Это два основополагающих фактора, которые будут влиять на условия кредитования и максимальную сумму займа.

Перед оформлением кредита лучше заранее понять, что квартира или дом идеально подходят в качестве залога. Всегда существует небольшой риск, кто кредитор отклонит заявку, так как недвижимость окажется неподходящей для оформления.

В настоящее время не существует единых правил и требований, выдвигаемых к недвижимости под залог, поэтому банки устанавливают свои критерии отбора. Однако в большинстве случаев они будут схожими. Как правило, в качестве залога оставляют квартиру, поэтому рассмотрим на популярном примере.

Главные требования кредита под залог квартиры:

  • недвижимость находится в ЖК, доме в нормальных условиях и не относится к аварийной;
  • квартира имеет доступ ко всем необходимым коммуникациям;
  • имущество находится в нормальном (жилом) состоянии;
  • отсутствуют обременения и другие юридические проблемы;
  • заемщик выступает в роли собственника, но допускается привлечение созаемщиков (супруги, близкие родственники).

Это основные требования, но кредитор может дополнить их собственными критериями. Важно учитывать, что максимальная сумма кредита всегда будет зависеть от оценочной стоимости жилья. Если квартиру оценивают в 1 000 000 рублей, заемщик сможет получить до 80% от стоимости недвижимости.

Экспертная оценка

Экспертная оценка недвижимости является обязательным критерием, без которого банк не сможет выдать кредит. Дело в том, что кредитор должен понимать, на какую сумму может рассчитывать, если у заемщика возникнут финансовые трудности. Сумма кредитных средств, всегда будет меньше, чем рыночная стоимость залогового имущества.

Оценка проводится через специальные фирмы, аккредитованные банком или другим кредитными организациями, где клиент планирует оформлять залоговый кредит. 

Получите мгновенный расчет по заявке