Какую сумму кредита можно получить под залог недвижимости

Максимальную сумму кредита под залог недвижимости формирует каждый отдельный кредитор и ограничивается она лишь условиями финансовой организации. Фактически сумма может быть любой, но она всегда больше, чем при оформлении потребительского кредита. Обеспеченный кредит несет меньше рисков, поэтому банки могут выдавать солидные суммы заемщикам.

Основные факторы для формирования кредита

В первую очередь кредитор отталкивается от оценочной стоимости залогового имущества. Квартира, дома, комната или земельный участок должны быть ликвидными на рынке недвижимости.

Важно понимать, что каждый банк использует собственные требования к недвижимому имуществу. Отсюда и формируется максимальная сумма, которую кредитор может выдать на руки клиенту. В одном банке это может быть 1 млн рублей под минимальную процентную ставку, в другом – до 300 млн рублей под коммерческую недвижимость.

Единых норм не существует, но банки всегда придерживаются главного правила – не более 80% от оценочной стоимости недвижимости. После оценочных мероприятий кредитор принимает окончательное решение и предлагает клиенту несколько вариантов.

Оценка имущества и получение кредита

Оценка залогового имущества – важная и обязательная процедура, без которой банк не сможет сформировать сумму кредитования. Оценкой занимаются только аккредитованные специалисты и компании, работающие в сфере недвижимости.

Для проведения оценки используются основные критерии: расположение дома, этажность, инфраструктура района, коммуникации, состояние имущества, общая квадратура и многое другое. Стоимость всегда формируется на основании спроса и предложения рынка недвижимости.

Только экспертная оценка может обеспечить максимальную объективность конечной стоимости имущества. Грамотный анализ со стороны специалиста позволяет банку снизить все риски, а клиенту получить крупную денежную сумму.

Оформить кредит под залог недвижимости не так сложно, если воспользоваться услугами профессионалов. Процесс состоит из четырех важных шагов:

• Шаг 1 – оставить заявку на нашем сайте или позвонить специалисту.
• Шаг 2 – получить несколько выгодных предложений от нескольких банков, сделать выбор и согласовать заявку.
• Шаг 3 – предоставить все необходимые документы для оформления кредита, провести оценочную стоимость залогового имущества.
• Шаг 4 – получить деньги на руки любым удобным для вас способом.

Оставляйте заявку на сайте прямо сейчас и получайте самые выгодные предложения кредитования от крупнейших банков России.