Кредит под залог дома особенности процедуры

Когда срочно нужны деньги на крупную покупку, развитие бизнеса или другие неотложные нужды, потребительский кредит не спасает. Выход из ситуации можно найти – кредит под залог недвижимого имущества. В качестве залога используется не только квартира или долевая собственность, но и частные загородные дома, коттеджи.

Как правильно оформить такой кредит, какие особенности должен знать клиент банка? Рассмотрим все нюансы кредитования под залоговое имущество.

Основные условия кредитования

Стоит отметить, что банки более лояльно относятся к заемщикам, которые оформляют кредит под залог имущества (частного дома или квартиры). В целом условия кредитования будут схожими с потребительским займом: заемщик должен иметь гражданство РФ, стабильный доход и собственность под залог. Однако есть и несколько особенностей кредитования:

• Недвижимость (частный дом или коттедж) должна быть ликвидной на рынке.
• Имущество должно принадлежать заемщику или его близким родственникам, которые письменно разрешают оформить кредит.
• Собственность должна быть в нормальном состоянии и находиться на территории России.

Важно. Максимальная сумма кредитования будет зависеть от оценочной стоимости дома, которую проводят экспертные службы. Банк может выдать ссуду только на основании заключения специалистов по недвижимости до 80-90% от оценочной стоимости.

Условия кредитования зависят от конкретного банка, но в целом будут идентичными:

• Ссуда практически на любую сумму.
• До 80-90% от оценочной стоимости.
• Минимальная процентная ставка (от 7.4% годовых).
• Срок кредитования от 10 лет.

Оформить кредит под залог частного дома может каждый гражданин России, который имеет право собственности на недвижимость. Ограничения действуют лишь на некоторые категории граждан (несовершеннолетних и пенсионеров в возрасте от 70-75 лет).

Процесс оформления кредита

Заемщик может лично обратиться в банк или воспользоваться услугами нашей компании. Во втором случае схема будет следующей:

• Клиент оставляет заявку на сайте или звонит специалистам компании.
• Обговариваются условия кредитования и важные нюансы (кредит под залог дома, квартиры, комнаты, земельного участка).
• Предоставляется минимальный пакет документов для оформления процедуры.
• Клиент получает несколько выгодных предложений и выбирает лучший вариант.
• Оформляется договор с банком, клиент получает деньги любым удобным способом.

Схема достаточно простая, но стоит учитывать нюансы, которые могут быть связаны с недвижимостью и оценочной стоимостью залогового дома.