Кредит под залог квартиры, как источник бизнес финансирования

Много ли найдется бизнес направлений, в которых можно «стартануть» успешно, уверенно и перспективно совсем без финансовых вложений? Едва ли таковые вообще существуют. А вот ситуации, когда собственных средств не хватает - частое явление. Банки же при этом крайне неохотно и осторожно финансируют чистые бизнес-проекты без обеспечения. Поэтому кредит под залог квартиры в данном случае является интересным и доступным вариантом. В чем же его плюсы, особенности и возможности?

 

 

 

Фотография взята из источника edzc.ru

Касательно преимуществ можно выделить:

1. Нецелевой характер такой ссуды. Средства могут понадобиться на самые всевозможные цели. Это обучение или же повышение квалификации собственной или сотрудников, получение СРО допуска, вложение в товары или сырье, покупка производственных мощностей, маркетинговые исследования и пр. Далеко не все такие расходы подходят под категорию целевого кредитования. К тому же гораздо эффективней оперировать средствами самостоятельно, а не быть подконтрольным банку и иметь возможность расчетов лишь в безналичном формате с узким кругом контрагентов.
2. Лояльность требований при оформлении. Ликвидное обеспечение и разница между стоимостью самого объекта недвижимости и выдаваемой суммой – весомый повод для финансового учреждения для лояльности в части требований к подтверждению платежеспособности.
3. Возможность получить достаточно крупную сумму, а не минимальный микрозайм.
4. Длительный срок кредитования.
5. Отсутствие (минимум) дополнительных условий: поручительство иных лиц, тот же бизнес план и пр.
6. Лояльные условия в отношении графика возврата, обширные возможности в части выбора кредитных программ.

Что немаловажно

При такой цели заемного финансирования, как бизнес старт, необходимо иметь возможности досрочного (полного/частичного) погашения, повторного выбора кредита (формат возобновляемой линии), возврата в конце срока и пр.

  

 

Фотография взята из источника edzc.ru

Четкий график и жесткие рамки, что характерны для потребительского или коммерческого кредитования в данном случае могут быть и неудобными, и небезопасными, ведь нарушение таких условий провоцирует высокие штрафные санкции.

Другой момент – риск такого кредита. При ошибках в бизнес-проекте можно лишиться и собственного дела, источника дохода, и непосредственно жилья.

Но, во-первых, банки ориентированы все же на прибыльность проводимых сделок, а не реализацию обеспечения. Поэтому вероятность компромисса и договоренностей не исключается.

Во-вторых, стоит прибегнуть при выборе банка и самой кредитной программы к помощи профильных специалистов. Такой подход в большей степени обеспечит максимальную лояльность в части условий возврата и более выгодную стоимость ссуды.