Кредит под залог квартиры: основной пакет документов

Впервые сталкиваясь с «обеспеченным» кредитом под залог квартиры, у заемщиков возникает множество вопросов. Какую недвижимость можно использовать в качестве залога, какие документы нужны для оформления кредита? Рассмотрим несколько важных моментов, которые позволят быстро и без проблем получить нужную сумму на руки.

Залоговое имущество

В роли залогового имущества может выступать любая ликвидная недвижимость, в том числе квартира, комната, доля, частный дом или земельный участок. Данный вид кредитования достаточно выгодный с точки зрения начисления процентов и сроков. Кроме того, заемщик получает возможность использовать до 80% от оценочной стоимости квартиры для получения кредита.

Существует лишь несколько ограничений по залоговому имуществу, которые выдвигают большинство крупных банков. Не рекомендуется использовать как залог:

• Квартиру в аварийном доме или плачевном состоянии.
• Жилье под реновации или снос.
• Квартиру с обременениями или кредитными обязательствами.
• Жилье, где прописаны несовершеннолетние собственники и лица, отбывающие наказания в местах лишения свободы.

Заемщик может заложить совместное имущество, если остальные собственники готовы предоставить письменное соглашение.

Основной пакет документов

При оформлении кредита под залог собственник квартиры должен предоставить следующий пакет документов:

• Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ).
• Военный билет или документ, подтверждающий временную или постоянную отсрочку (для граждан призывного возраста).
• Трудовой договор или копия трудовой книжки, справка о доходах по стандартной форме.
• Письменное согласие остальных владельцев квартиры (если такие имеются).
• Экспертная оценка стоимости квартиры.

Стоит учитывать, что пакет документов может быть расширен и зависит от требований конкретного банка. Практика показывает, что этого набора достаточно для получения кредита на значительную сумму. Также не стоит забывать, что отчет об оценке недвижимого имущества будет действительным только ограниченное время – до 6 месяцев.

Чтобы правильно оформить «обеспеченный» кредит вы должны пользоваться услугами только проверенных банков. Такие кредиторы готовы предоставить самые выгодные условия. Старайтесь заранее просчитывать все риски и собственные финансовые возможности. Таким образом, вы сможете избежать проблем и четко следовать прописанному графику ежемесячных платежей.

Рекомендуем оставить заявку на сайте прямо сейчас. Наши специалисты смогут подобрать несколько лучших предложений от крупнейших кредиторов.