Оформление кредита под залог: что можно использовать

Залоговый кредит интересная смесь потребительского займа и ипотечного кредитования. Если клиент владеет ценным имуществом (квартирой, частным домом, участком), он может рассчитывать на солидную сумму кредитования под выгодные условия. Конечно, любой банковский продукт имеет свои особенности и нюансы.

Отличительные особенности

Залоговый или обеспеченный кредит выступает в роли займа, который финансовые организации выдают под залог дома, квартиры, участка или доли. Основное преимущество такого кредитования – реальная возможность получить на руки внушительную сумму под оптимальную процентную ставку. Как правило, такие кредиты оформляют в том случае, если заемщику нужна крупная денежная сумма или кредитор отказал в получении потребительского займа.

Главные отличия залогового кредита от обычного займа:

• Процент – существенно ниже, чем при потребительском кредите.
• Максимальные сроки кредитования – могут составлять от 10 до 30 лет в зависимости от условий банка.
• Ежемесячные платежи – размер зависит от сроков кредитования, поэтому ежемесячные выплаты будут на оптимальном уровне.
• Условия кредитора – более лояльные за счет того, что банк снижает риски.

Важно понимать, что под залоговый кредит подойдет только определенное имущество, которое не находится под арестом и другими обременениями.

Требования к имуществу под залог

В большинстве случаев заемщики используют квартиры в качестве залогового имущества для оформления кредита. Вместе с тем можно использовать земельный участок, дом, гараж или долевую собственность. Также допускается использование коммерческой недвижимости в качестве залога.

Требования к недвижимости могут отличаться в зависимости от выбранного банка, но незначительно:

• Недвижимость не должна находиться под арестом и другими обременениями.
• Имущество должно иметь высокую ликвидность на рынке. Например, апартаменты без жилого статуса могут не подойти в качестве залога.
• Квартира, дом или участок должны принадлежать заемщику. В некоторых случаях допускается использование недвижимости от третьих лиц, если они дают официальное согласие.

Например, если в доме прописаны родители заемщика и выступают в роли собственников, а дочка или сын планируют улучшить бытовые условия. Пожилые родственники могут не получить кредит из-за возрастных ограничений, но дети смогут оформить ссуду после письменного согласия владельцев.

В целом условия кредитования под залог достаточно гибкие, поэтому каждый заемщик сможет найти для себя выгодный вариант. Оставляйте заявку на сайте и наши специалисты подберут вам лучшее предложение.