Напишите нам:
Звоните, для вас звонок бесплатный
Чтобы узнать свой кредитный рейтинг и получить персональные рекомендации по нему.
Перезалог недвижимого имущества – актуальное и выгодное предложение для собственников уже заложенных объектов, в роли которых может выступать: дом, квартира, земельный участок. Перезалог имущества используется не так часто, так как данная процедура имеет несколько важных особенностей.
По сути, перезалог недвижимости выступает в роли последующего шага – повторный залог уже обремененного имущества для обеспечения новых долговых обязательств перед кредитором. Важно понимать, что подобные услуги предоставляют далеко не все банки. Как правило, предложение можно встретить в списке услуг крупных банков или частных компаний, готовых пойти на повышенные риски.
Именно повышенные риски финансовой организации не позволяют использовать услугу массово и повсеместно. Заемщик рискует меньше, хотя накладывает на себя дополнительные обязательства, поэтому должен рассчитывать собственные силы и возможности.
Перезалог недвижимого имущества – официальная процедура, прописанная в действующем законодательстве Российской Федерации. Но услуга может быть недоступна, если в условиях первого договора были прописаны ограничения.
К сведению. При перезалоге имущества будут учитываться требования всех кредиторов, которые получали ранее имущество в качестве залога. Вместе с тем требования должны удовлетворяться в рамках старшинства.
Заемщик обязан сообщать новым кредиторам об имеющемся залоге. Также собственник квартиры или дома должен в обязательном порядке уведомить банк о последующих залогах, если он планирует официально использовать процедуру.
Основания для перезалога имущества прописаны в Гражданском кодексе РФ, а именно в статьях: 342, 352, 339, 337. В документе регламентированы все случаи, когда можно использовать перезалог, условия и обязанности сторон.
Рассмотрим пример классического перезалога квартиры: недвижимость уже выступает в роли залога, но заемщик сталкивается с финансовыми трудностями. Чтобы оформить новый кредит под более выгодные условия, он может обратиться к частному инвестору, который готов выдать заем.
Получить разрешение на перезалог можно путем прямого обращения к первому кредитору. Инвестор также может обратиться к действующему кредитору для оформления договоренностей. После составления нового договора заемщик получает дополнительные денежные средства и новые обязательства.
Процесс оформления перезалога не самый простой, поэтому мы рекомендуем оставить заявку на сайте, чтобы наши специалисты смогли подобрать для вас лучшие условия кредитования по перезалогу имущества.