Выгода перезалога недвижимости и пакет документ

Перезалог недвижимости – процедура, при которой заемщик еще раз закладывает заложенное в банке имущество. Услуга будет актуальна для заемщиков, которые столкнулись с финансовыми трудностями и планируют решить проблемы путем получения дополнительного инвестирования под залог квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

Преимущества перезалога недвижимости

Процедура официальная и допускается действующим законодательством РФ. Однако будет перезалог возможен далеко не во всех случаях. Если в действующем договоре с кредитором прописаны ограничения – процедура невозможна.

При наличии разрешения собственник может получить выгоду от перезалога, которая будет заключаться в следующем:

• Дополнительное финансирование – денежные средства предоставляет новый инвестор, выступающий в роли залогодержателя.
• Сумма кредитования – заемщик получает возможность перевести заем в другой банк, получая двойную выгоду.
• Условия кредитования – могут быть более выгодными, чем в ранее прописанном договоре.
• Ежемесячные платежи – за счет выгодных условий и уменьшенной процентной ставки, платежи становятся посильными. Заемщик получает возможность выплачивать ежемесячные платежи.

Выгода всегда зависит от ситуации, в которую попал владелец недвижимого имущества. Перезалог недвижимого имущества может выступать в роли аналога рефинансирования кредита, но с более сложными условиями.

Пакет документов

Для оформления нового залога и получения дополнительного финансирования, необходимо собрать следующий пакет документов:

• Удостоверение личности собственника жилья (гражданский паспорт РФ).
• Постоянная регистрация по месту жительства.
• Дополнительные документы по просьбе банка (загранпаспорт или удостоверение водителя).
• Все необходимые документы на недвижимость: права собственности, договор купли-продажи или дарственная, выписка из домовой книги или ЕЖД (единый жилищный документ).
• Акт с оценкой ликвидной стоимости имущества (является действительным 6 месяцев).
• Копия действующего договора предыдущим инвестором.
• Справка по задолженностям предыдущего кредита (по запросу банка).
• Закладной документ на недвижимое имущество.

Перечень документов стандартный, но кредиторы могут его расширять, поэтому следует подготовить все имеющиеся на руках справки на залоговое имущество и другие документы. Перезалог вполне возможно оформить, если обратиться за помощью в проверенную консалтинговую компанию.